C'est officiel depuis jeudi : le Kastell ar Sall a retrouvé un propriétaire. L'ancien hôtel sera transformé en appartements de prestige et accueillera, au rez-de-chaussée, un restaurant.
L'hôtel Kastell ar Sall avait pour particularité d'abriter une magnifique fresque réalisée, en 1925, par le peintre Kerga. Toujours sur place, l'œuvre gigantesque a été acquise par le musée de Rennes qui, après sa restauration, l'accueillera parmi ses collections.
A l'abandon depuis plusieurs années, l'hôtel de Primel-Trégastel,
Kastell ar Sall, va, enfin, renaître à la vie. Cet ancien
établissement de charme, construit en 1925 en bord de mer, vient,
en effet, d'être vendu à la bougie, pour 650.000 F, à
trois investisseurs parisiens. Leur projet de réhabilitation prévoit
l'aménagement d'un restaurant et d'appartements de prestige.
Le Kastell ar Sall sera, bientôt, libéré de ses graffitis,
toiles d'araignées et autres herbes folles.
Organisée le lundi 10 décembre, la vente à la bougie
a été fructueuse.
Trois investisseurs
Un acquéreur s'est positionné officiellement, à hauteur
de 650.000 F. Il s'agit du trio d'investisseurs formé de François-Régis
Gouband et Dominique Melot, deux conseillers financiers spécialisés
dans les opérations immobilières et basés à
Saint-Maurice, dans le Val-de-Marne, et de Stéphane Tholance, à
la tête d'un cabinet d'architectes implanté à Malakoff
(Hauts-de-Seine).
D'autres acheteurs auraient pu surenchérir à 10 % durant
les dix jours suivant la vente. Finalement, il n'en a rien été
et la SARL Idefisc, seule en lice, est officiellement devenue propriétaire
de la bâtisse, jeudi, à 16 h, à la fermeture du greffe.
Lorsque Me Jean-Charles Tilly, le notaire de Guerlesquin, lui a annoncé
la bonne nouvelle, Stéphane Tholance n'a pas caché sa satisfaction.
"Nous étions persuadés qu'il y aurait des surenchères.
Mais ce n'était, au final, que des rumeurs infondées",
se félicite l'architecte.
Comme ses deux associés, Stéphane Tholance a éprouvé
un coup de cœur pour l'ancien hôtel, fréquenté,
à son apogée, par de nombreuses célébrités
: Joseph Kessel, Nina Ricci, la chanteuse Fréhel... "On est
vraiment tombés amoureux", explique celui qui reconnaît
ne pas être un habitué de la côte nord finistérienne.
Appartements de prestige
Le projet de la SARL Idefisc, une entité fondée par les
trois associés pour réaliser l'opération, vise à
réhabiliter l'intégralité de l'établissement
pour le transformer en appartements de prestige.
Le bâtiment principal, d'une superficie de 800 m², devrait,
ainsi, accueillir "entre 7 et 10 appartements".
D'autres lots, moins nombreux, devraient être aménagés
dans la partie arrière de l'hôtel. Ces appartements sont
destinés à la vente. "On a déjà des acquéreurs
potentiels qui s'intéressent au produit pour faire de la location
saisonnière", précise Stéphane Tholance.
Un restaurant
Le rez-de-chaussée sera, par contre dédié, comme
autrefois, à la restauration. Mais comme on peut l'imaginer, les
trois acquéreurs ne seront pas aux fourneaux. "Ce n'est pas
notre métier. Pour le restaurant, nous allons travailler de pair
avec la municipalité pour trouver un repreneur".
Fin du chantier espérée pour l'été
2002
La demande de permis de construire devrait être déposée
rapidement. Les travaux de rénovation suivraient, dans quatre ou
cinq mois environ. Le coût de cette réhabilitation n'a pas
été dévoilé.
Seule indication, à en croire l'architecte, ces travaux n'atteindront
pas les sommes astronomiques évoquées. "On a entendu
jusqu'à 30 MF, mais je peux dire qu'on sera loin d'un tel coût,
car le bâtiment est sain, en terme de gros œuvre, de planchers
ou de toitures".
La livraison du chantier est espérée pour l'été
2002. "Mais tout dépendra de la disponibilité des entreprises
locales", explique Stéphane Tholance.
Une certitude : le Kastell ar Sall s'apprête à vivre un nouveau
tome de sa longue et turbulente histoire.
Renseignements: cabinet d'architectes Tholance au 01.40.84.07.55
Jean-Philippe Quignon